아파트 매매 시 법무사 비용이 필수지만, 얼마인지 모르는 분들 많아요.
매매가 5억 기준 총 50만~80만원 정도 듭니다.
법무사 수수료 20만~40만원 + 인지세 15만원 + 채권 20만 정도예요.
잘못 선택하면 2배 비싸게 내기도!
매수인·매도인 역할에 따라 비용 부담 다르고, 지역별 차이 큽니다.
오늘은 2026년 기준 상세 비용, 비교표, 절약 팁까지 알려드려요.
잔금일 등기까지 안전하게 진행하세요! 🏢✨
법무사 비용 구성 요소
총 비용은 3대 필수 항목으로 나뉩니다.
각각 계산법 다르니 꼼꼼히 확인!
- 📄 법무사 수수료: 20만~40만원
- 💵 인지세: 매매가 따라 15만~35만
- 🏦 국민주택채권: 매매가 1억당 2만원
매매가별 법무사 비용표
| 매매가 | 법무사 수수료 | 인지세 | 채권비 | 총 비용 |
|---|---|---|---|---|
| 3억원 | 15만~25만 | 10만 | 6만 | 31만~41만 |
| 5억원 | 20만~35만 | 15만 | 10만 | 45만~60만 |
| 10억원 | 30만~50만 | 15만 | 20만 | 65만~85만 |
| 15억원↑ | 40만~70만 | 35만 | 30만 | 105만~135만 |
매수인 vs 매도인 비용 부담
전통적으로 매수인 부담이 일반적입니다.
협상으로 조정 가능해요!
| 구분 | 매수인(보통) | 매도인(보통) | 협상 팁 |
|---|---|---|---|
| 법무사 수수료 | 전액 | – | 반반 부담 제안 |
| 인지세 | – | 전액 | 매수인 부담 유도 |
| 채권비 | 전액 | – | 고정 |
| 총액 | 70% | 30% | 10만 절약 가능 |
지역별 법무사 비용 차이
서울 강남은 비싸고, 지방은 저렴합니다.
5억 기준 비교!
- 🏙️ 서울 강남: 50만~70만
- 🌆 서울 외곽: 40만~55만
- 🏘️ 경기: 35만~50만
- 🌾 지방: 30만~45만
절약하는 7가지 팁
- 📱 온라인 견적 비교: 3곳 이상 받기
- 💬 후기 확인: 네이버·카페 리뷰 필수
- 🤝 추천 법무사: 중개사 제휴 이용
- 📄 서류 미리 준비: 등기 신청 1일 단축
- 💰 카드 결제: 포인트 5만 적립
- ⏰ 잔금일 맞춤: 주말 피하기
- 📞 추가 서비스 협상: 세금계산 무료
절차별 비용 상세
잔금일에 집중됩니다.
타이밍 놓치면 지연!
- 📝 계약서 작성: 인지세 15만 (매도인)
- 🏦 잔금 이체: 확인서 발급
- 📋 등기 신청: 법무사 위임장
- ✅ 등기 완료: 3~5일 소요
- 🏠 인도: 열쇠 수령
추가 비용 주의사항
기본 외에 발생하는 비용들!
| 항목 | 비용 | 누가? |
|---|---|---|
| 가등기 말소 | 10만 | 매수인 |
| 임차권 확인 | 5만 | 매수인 |
| 세금 대행 | 10만 | 별도 |
| 급한 등기 | +20% | 매수인 |
선택 기준 TOP5
- ⭐ 경력 10년↑: 실수 최소
- 💼 아파트 전문: 거래량 100건↑
- 📱 응답 빠름: 24시간 이내
- 📋 서류 완벽: 누락 제로
- 💰 평균가 이하: 견적 비교 후 결정
실제 사례: 7억 아파트 매매
서울 84㎡ 거래입니다.
- 법무사: 35만 (추천)
- 인지세: 15만
- 채권: 14만
- 총: 64만 → 2일 만에 완료!
- 비싼 곳 견적: 90만 (포기)
법무사 비용은 투자입니다!
잘 선택하면 수천만 보호 효과.
견적 3곳 받고, 후기 확인 후 결정하세요.
안전한 부동산 거래 되세요! 🏠🔒💰